Инвестиции в коммерческую недвижимость остаются одним из наиболее устойчивых инструментов сохранения и приумножения капитала. Однако в 2025 году рынок требует особенно взвешенного и аналитического подхода.
Первый критерий — прогнозируемость дохода. Инвесторы всё чаще выбирают объекты с долгосрочными арендаторами и понятной финансовой моделью. Надёжность арендатора и срок договора аренды играют ключевую роль.
Второй фактор — формат и гибкость объекта. Коммерческая недвижимость должна быть адаптируемой под разные виды бизнеса. Это снижает риски простоя и упрощает замену арендаторов при изменении рыночных условий.
Не менее важна локация — Москва и Московская область остаются наиболее устойчивыми регионами с точки зрения спроса и ликвидности. При этом особое внимание уделяется развивающимся районам с потенциалом роста.
Качественное профессиональное управление становится обязательным условием успешных инвестиций, так как напрямую влияет на доходность и капитализацию объекта.
